コラムcolumn
【インボイス制度が不動産投資に与える影響】2022/09/30
インボイス制度が不動産投資に与える影響 インボイス制度は、消費税の納付額の計算において、売上げた際に預かった消費税額から支払った消費税額を控除する条件に関するものです。 適格請求書が発行される […]
【アスベスト法改正って一体何？】2022/08/18
アスベスト法改正って一体何？何がどう変わったの？ 皆さん、アスベストという言葉はご存知でしょうか？ ニュース等で名前くらいは聞いたことあるよ！という方は多いかもしれません。 まず、アスベストとは、天然に採取される鉱物の一 […]
【甘い話にはご注意を！損害額を求め、受講生約150人がコンサル会社を提訴！？】2022/07/26
甘い話にはご注意を！損害額を求め、受講生約150人がコンサル会社を提訴！？ タイトルだけご覧になった方は一体、何の事だろうと思ったのではないでしょうか？ 実は最近のニュースで、ある会社から不動産コン […]
【会社決起会】2022/07/25
先日は弊社決起会！ オフィシャルパートナーの畑山隆則さんにもお越し頂きました！ 暑かったですがテラスでのビールとBBQは最高でしたね！ 最後には弊社の看板広告前で記念撮影！ 畑山さんいつもいつもありがとうございます！ & […]
【2022年路線価、全国平均は2年ぶりに上昇】2022/07/13
2022年路線価、全国平均は2年ぶりに上昇 国税庁は1日、令和4年分の路線価を発表しました。 標準宅地の評価基準額の対前年変動率は、全国平均で0.5％上昇しました。 今回は路線価とは何なのかと言うことをわか […]
【不動産取引の電子契約化！？】2022/07/06
不動産取引の電子契約化！？ タイトルを見ただけですと、一体何の事？と思った方も多いのではないでしょうか。 ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、宅建業法の法改正が2022年5月18日に施行されました。 […]
【アパート経営にリノベーション工事は必要か？】2022/06/14
アパート経営にリノベーション工事は必要か？ 現在少子高齢化と人口減少により、アパートの空室率が上昇しつつあるようです。 平成30年（2018年）に発表された全国平均の空室率（空き家率）は13％を超えており、 […]
【アパート購入からが本当のスタート！アパート経営にかかる費用は？】2022/05/20
・アパート購入からが本当のスタート！アパート経営にかかる費用は？ 今回は物件購入時の費用の支払いも終わり、アパート経営を始めてからのお話になります。 物件購入後にかかる費用から、売却時にかかる費用まで、 […]
【都心駅近で失敗した理由とは？自分の好みだけで物件を選ぶのは大間違い！？】2022/05/19
【都心駅近で失敗した理由とは？自分の好みだけで物件を選ぶのは大間違い！？】 アパート経営をはじめる際に多くの人が、都心等の人気エリアで物件を選定される方は非常に多くいらっしゃると思います。 しかし実際に […]
【アパートを売却した際の税金は？手残りはいくら？】2022/05/10
アパートを売却した際の税金は？手残りはいくら？ アパートを売却して得た利益で、新たなアパートの購入をされる方も多いと思います。 しかし、アパートの売却金額は全額が手元に残るというわけではありません。 その理由は、アパ […]
【マンション相続税 「路線価」での算定認めず】2022/04/28
【最高裁・相続人・国税庁】両者の見解とは何か 今月19日、今後の不動産節税、相続税対策を行う上で重大な判決が下されました。 今回のコラムでは、裁判に関わった最高裁、相続人、国税庁、の三者の立場からの 見解を紐解いていきま […]
【アパート経営でよく聞く積算って何？積算価格の高い築古アパートが狙い目と言われる理由とは！？】2022/04/27
アパート経営でよく聞く積算って何？積算価格の高い築古アパートが狙い目と言われる理由とは！？ 不動産経営において、多くの方が積算価格が大事と良く言います。 では積算価格とは一体何の事でしょうか？ 今回 […]
