コラムcolumn
2024年宅建士試験から学ぶ、不動産投資成功のカギ2024/10/22
不動産は安定的な資産運用手段の一つとして、多くの投資家に注目されています。しかし、その運用を成功させるためには、知識と経験が不可欠です。宅地建物取引士（宅建士）資格は、こうした不動産取引に必要な知識を得る上で非常に役立 […]
迷っているうちに、チャンスは逃げていく？行動こそが資産を生む2024/10/17
弊社にお問い合わせいただくお客様の中には、物件購入に興味がありながらも、「もっと条件の良い物件が出てくるかもしれない」と決断を先延ばしにしている方がいらっしゃいます。これは、多くの人が陥る「決断の遅れ」という罠です。特 […]
新宿で開催！「大家さんフェスタ2024秋」の魅力を探る！2024/10/15
皆さん、こんにちは！不動産業界に携わる私たちにとって、2024年10月19日に新宿で開催される「大家さんフェスタ」は見逃せないイベントです。このコラムでは、イベントの魅力や参加することで得られる具体的なメリットをご紹介 […]
ナンバープレートから読み解く！資産価値を上げる地域選びの秘訣2024/10/12
最近のネットニュースで、「ナンバープレートでかっこいいと思う地名ランキング」がありました。普段あまり意識されないナンバープレートが、意外にも地域のブランド力やイメージに大きな影響を与えるというのは、興味深い現象です。こ […]
頻発する陥没事故！知らないと危険な「地下リスク」とは？2024/10/10
2024年9月下旬、広島市西区で発生した陥没事故は、約15メートル×40メートルの道路が突然崩れ、建物8棟が傾くという大規模なものでした。この事故は、地下30メートルで行われていた雨水管の設置工事中に異常出水が原因で発 […]
新首相の経済政策と不動産市場への影響2024/10/08
2024年10月27日に行われる衆院選に向けて、新首相に就任した石破茂氏の経済政策が注目を集めています。石破氏は、これまでの政権と比べて、より具体的な施策を打ち出す意向を示しており、その影響は不動産市場においても大きな […]
不発弾発見のニュースが不動産投資家に示すリスクと対策2024/10/03
2024年10月2日、宮崎空港で発見された不発弾が爆発し、大きな混乱を引き起こしました。このニュースは、過去の遺産として残された不発弾の危険性を再認識させるものとなりました。不動産投資を行っている方々にとって、敷地内や […]
金利上昇の今こそ、不動産投資を見直すチャンス！成功事例と戦略的アプローチ2024/10/01
2024年の国内金利上昇は、多くの投資家にとって無視できない要素となっています。特に不動産投資家にとっては、住宅ローンの返済コストが増え、キャッシュフローへの影響が心配される時期です。しかし、この状況を逆手に取り、チャ […]
税金逃れは名義じゃ無理！サラリーマン大家の危ない橋2024/09/26
先日、元タレントの羽賀研二被告が不動産に絡む虚偽の登記に関して逮捕されるニュースがありました。羽賀被告は、自身の財産を他人名義にすることで債権者からの差押えを逃れることを目的としたとされています。この事件は、単なる有名人 […]
今さら聞けない！？不動産業界の「50・50」2024/09/24
大谷翔平選手がメジャーリーグで50本塁打・50盗塁を達成して、まだまだ記録を更新し続けている話題が連日ニュースを賑わせています。このようなマンガの主人公みたいな大活躍は、彼の優れた身体能力と並外れた野球センスによるプレー […]
2024年基準地価から読み解く不動産投資の落とし穴と成功の秘訣2024/09/18
筆者は不動産業界で25年の経験を積んできました。その中で、サラリーマン大家としてアパートやマンション経営に携わる方々の成功を収めた事例だけでなく、陥りやすい失敗や挫折も数多く見てきました。9月17日に発表された2024年 […]
AIを活用した不動産査定と売却戦略2024/09/13
AIを活用した不動産査定と売却戦略（不動産投資家が知るべき売却のポイント） 早くも９月は折り返しに差し掛かろうとしていますが、多くの投資家にとっては８月初めに起こった過去のブラックマンデーを連想させる株価急 […]
