コラムcolumn
【管理会社を選ぶチェックポイント】2021/11/11
アパート経営とは物件を所有して賃貸する。
そして家賃収入という利益を生み出すことです。
安定して経営していくためには管理業務が重要です。
以前の記事でも管理業務のことをお話している記事がありますのでそちらも一緒に
今回は管理会社を選ぶためのチェックポイントをお伝えします。
管理業務の重要性
アパート経営においてはその物件にどれだけ愛着を持てるかが重要です。
ピカピカの新車でも乗り手の愛情ひとつでピカピカに維持できるか。
それともボロボロになってしまうか。
アパート経営にとって物件購入より管理委託する管理会社選びが重要になってきます。
管理会社を選ぶためのチェックポイント
特にチェックするポイントとしては
- 迅速な対応
- 定期的な業務報告
- 適正価格
ひとつずつ説明していきます。
- 迅速な対応
アパート経営をすると入居者からのクレーム対応などがあります。
こちらを長く放置することが経営にとってマイナスになる事は誰でも想像がつくはずです。
こういった対応を迅速な対応をしてくれる管理会社が必要です。
- 定期的な業務報告
・日々の清掃やメンテナンス
・退去の立会い
・新規入居者の募集
・回復工事の見積取得や発注など。
経営する上で状況を把握して対策を講じる上で定期的な報告がなければ何もできません。定期的な報告をしてくれる管理会社がいれば、未然に問題を解決することができて
安定したアパート経営ができます。
- 適正価格
管理会社にお願いするためには当然、費用が掛かります。
適正な価格と言っても難しいかも知れませんがいろいろと調べることが重要です。
ネットなどで『大手だから大丈夫だろう』ではなく、
信頼できる管理会社を自分で調べて直接、話を聞きに行くことをおすすめします。
管理会社と話をする上で前述のポイントも踏まえて聞くようにしましょう。
最後に管理会社を選ぶ際に簡単で重要な方法があります。
それは・・・。
『その管理会社が管理している物件を実際に見てみる』
既存の管理物件を見てどんな管理をしているか客観的に判断できるのでおすすめです。
まとめ
管理業務の重要性としてはどれだけその物件に愛着を持てるか？
そのためには信頼できる『管理会社』選びが重要です。
そしてその管理会社を選ぶポイントとしては
- 迅速な対応
- 定期的な業務報告
- 適正価格
簡単で重要な方法としては
管理会社が実際に管理している物件を見にいく
管理会社を選ぶ際にぜひ参考にしてみてください。
当社でも管理業務を承っています。
もっと詳しく聞きたいという方はお気軽にお問い合わせください。
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